С громкими обвинениями в адрес депутата Милли Меджлиса Азербайджана V, VI и VII созывов, члена комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству Милли Меджлиса Агалара Велиева выступил сайт Dia.az. Привожу текст данной публикации без сокращений:
«Моя жалоба — на строительную компанию “Kristal” (прежнее название — “Kristal Abşeron”). Хотя по проекту “Park Əcəmi” уже сданы более половины квартир, отдавать квартиры на верхних этажах, похоже, они не собираются…»
Так выражает своё недовольство гражданин, возмущённый тем, что жалобы в отношении компании “Kristal”, принадлежащей депутату Агалару Велиеву, остаются без внимания.
«С мая 2025 года (уже почти 3 месяца) в моей квартире не могут поклеить обои и постелить паркет. Исполнители, рабочие и ответственные за проект сотрудники, отвечающие по телефону, каждый раз находят предлог, чтобы затянуть сроки.
С момента, оговорённого в договоре как дата сдачи квартиры, прошло уже около 3–4 месяцев. За два месяца с мая они так и не смогли поклеить обои — при каждом звонке обещают сдать квартиру “через 5 дней”. Такое обращение с клиентом и доведение его до такого состояния серьёзно подрывает имидж и репутацию компании…»
От себя замечу, что данное обвинение выглядит вполне обоснованным. Пишу об этом как человек, имевший личный опыт общения с сотрудниками офиса компании. Я направился туда, чтобы узнать детали покупки квартиры у данной стройкомпании. Рекламная кампания ею ведётся весьма активно. И вот, что гласит сообщение, размещённое на сайте “Kristal Abşeron” (kristal.az):
«Мы строим мегажилой комплекс City Garden Narimanov для тех, кто хочет жить в центре комфорта — среди зелени, вдали от шума, но рядом с городом. Мы собрали все жизненные потребности в одном комплексе, чтобы ты мог решать свои дела, не покидая родного дома. Представь проект, расположенный рядом с центром города, но вдали от городского шума», — говорится в рекламе проекта City Garden Narimanov.
Данный проект позиционируется как относящийся к премиум-классу. Что, мягко говоря, вызывает большие сомнения. Дело в том, что это жилой комплекс, состоящий из 29 высотных зданий. И нет гарантированной даты завершения всего строительства. Говорю это как человек, общавшийся с сотрудниками офиса компании. Там сообщают, что срок завершения строительства первых зданий — начало осени. При этом добавляют, что всё может затянуться до конца текущего года.
Но ведь даже после завершения строительства одного-двух зданий проекта «большая стройка» на объекте не завершится. Соответственно, если комплекс состоит из 29 зданий, и строительство большинства всё ещё ведётся — жильё в одном из них едва ли соответствует премиум-классу, потому что отсутствует завершённая среда проживания. Шум, пыль, строительная техника — всё это снижает уровень комфорта. Да и в целом, не реализована общая концепция проекта (а она — важнейший критерий премиум-класса).
Вывод напрашивается очевидный: наличие отдельного красивого подъезда или мрамора в холле не делает жильё премиум-классом. Это — комплексный стандарт. Пока он не реализован по всей территории и не работает в полной мере — говорить о «премиальности» рано. Тем более что уже есть обоснованные жалобы на сорванные, обещанные ранее сроки сдачи объектов.
Но это ещё не всё. Мне продемонстрировали готовый вариант отремонтированной двухкомнатной квартиры в зданиях данного проекта. Поднявшись на второй этаж офиса и оказавшись в шоу-руме, я увидел эту квартиру. Утверждается, что эта «двушка» имеет площадь 68 квадратных метров. Как человек, видевший множество квартир, я сразу указал сотруднице офиса компании, что там нет 68 «квадратов». Она призналась, что 68 квадратных метров — это будет только по документам, выданным компанией “Kristal Abşeron”. При этом «в чистом виде», как констатировала сотрудница, квартира будет площадью 57–58 квадратных метров.
И так — в каждой квартире, в каждом здании, построенном в рамках этого проекта. То есть, в реальности покупателям продают квартиры, площадь которых на 10 и более квадратных метров меньше, чем указано в документах от “Kristal Abşeron”. Знаете, сколько стоит один квадратный метр в этих домах? Мне предложили две квартиры — в 18-м и в 24-м зданиях. Цена «квадрата» в 24-м здании составляет 3530 манатов. Цена «квадрата» в 18-м здании — и того больше — 3800 манатов.
То есть покупателя, как ни крути, обманывают на десятки тысяч манатов — с каждой квартиры, в каждом доме данного проекта. Если в этом и состоит «премиальность» данного проекта, то я — Папа Римский. Но с Агалара Велиева, как с гуся вода. Никто не проверяет его здания на соответствие обёртки содержимому. Так, собственно говоря, было до поры до времени и со зданиями, построенными строительной компанией “Аккорд”.
В документах от “Аккорд” моя квартира указана как имеющая 102 квадратных метра, тогда как при получении купчей произошёл пересчёт площади. Она «уменьшилась» сразу на 20 квадратных метров. И ровно такая же ситуация — во всех стоящих вплотную друг к другу, без соблюдения необходимых по градостроительным нормам отступов, высотках от “Аккорда”. Первый владелец этой компании сбежал из страны и теперь регулярно поливает грязью и ложью первых лиц нашего государства.
Агалар Велиев проживает в Азербайджане. Он заседает в Милли Меджлисе. Но стройкомпания, которую связывают с ним, точно так же обманывает потенциальных покупателей, зарабатывая колоссальные средства. На которые Велиев строит многое за пределами Азербайджана. Мы, в частности, писали о том, что он был совладельцем ресторана “Шах-плов”, который располагался в Киеве и попал под ракетные удары по украинской столице в декабре прошлого года.
Сколько всего самого разного построено на деньги Велиева, вывезенные из Азербайджана и полученные в результате обмана покупателей квартир в зданиях “Kristal Abşeron”? Этим вопросом могли бы заинтересоваться соответствующие органы.
