В Испании остаются заброшенными более 100 тысяч квартир и домов после кризиса 2008 года После обвала строительного пузыря 2008–2009 годов по всей Испании остались десятки тысяч недостроенных жилых комплексов — так называемых «урбанизаций-фантомов». Как пишет El País, сегодня в стране насчитывается более 100 000 таких объектов: улицы, дороги и коммуникации готовы, но сами дома так и не были достроены.
По оценкам, на уже подготовленных под застройку территориях можно было бы построить ещё около 390 000 квартир и домов. При этом Banco de España ранее оценивал дефицит жилья примерно в 700 000 объектов — именно столько не хватает рынку на фоне роста населения, туризма и спроса на аренду. Эксперты называют несколько причин проблемы. Огромное количество земли и недостроев до сих пор находится в запутанной собственности банков, инвестиционных фондов, юридических структур и муниципалитетов. Многие проекты строились в районах без реального спроса — вдали от рабочих мест и транспорта, в расчёте на иностранных инвесторов и спекулятивный рынок.
Сейчас в Испании всё активнее обсуждают способы вернуть эти «мертвые активы» в экономику. Среди предложений — государственный выкуп проблемных объектов, налоговые льготы для достройки жилья, а также превращение части урбанизаций в доступное и социальное жильё для молодых семей. На фоне рекордного роста цен на недвижимость тема заброшенных урбанизаций снова становится одной из ключевых в испанской жилищной политике.
