Эта новость стала одной из самых обсуждаемых в отечественных СМИ. Итак, в жилом массиве Первый Алатава Ясамальского района Баку начался снос дома, в котором находились жильцы. В распоряжение haqqin.az попала видеозапись, где запечатлен снос, а один из местных жителей в панике призывает прекратить работы, которые проводит строительная компания Melissa. По словам жильцов, о сносе домов им никто не сообщил, а большинство из них отказалось от подписания контрактов с компанией.
Сразу скажу, что это утверждение вызывает сомнение. Далее я объясню причину такого моего предположения. В любом случае. как сообщили Caliber.Az в пресс-службе Министерства внутренних дел АР, в полицию поступило обращение по данному вопросу, ведется разбирательство. Кроме того, Caliber.Az обратился за комментарием и в пресс-службу Государственного комитета по градостроительству и архитектуре АР. Данное ведомство дало официальный ответ на запрос издания.
«В ответ на распространенное в социальных сетях видео о сносе жилого дома по адресу: г. Баку, Ясамальский район, Алатава-1, 128б пресс-служба Государственного Комитета по градостроительству и архитектуре Азербайджанской Республики сообщает: В жилом поселке Алатава незаконные работы по сносу были оперативно остановлены, и территория взята под строгий контроль Государственным Комитетом по градостроительству и архитектуре. С апреля 2024 года Главное Управление архитектуры и градостроительства города Баку при Государственном Комитете неоднократно фиксировало в рамках градостроительного мониторинга попытки проведения работ по сносу без надлежащих разрешительных документов. В соответствующие органы исполнительной власти были направлены официальные запросы с требованием прекратить данные незаконные действия. В результате действий, предпринятых Главным Управлением архитектуры и градостроительства города Баку, незаконные работы были полностью остановлены, а территория теперь находится под постоянным контролем».
Таков был ответ. Он получен, но вопросы остались. Ведь нужно понять, почему дело дошло до сноса жомов в этом районе столицы со стороны строительной компании, которая давно уже присутствует на рынке, причем не только отечественном. И тут мы приходим к первой нестыковке. В Исполнительной власти Ясамальского района haqqin.az сообщили, что после появления видеозаписи представители власти выехали по указанному адресу. В данном ведомстве заверили, что по итогам проверки будет сделано официальное заявление. В тоже время, в ИВ отметили, что у компании Melissa есть официальное разрешение на проведение сноса.
Что из этого вытекает? То, что , в Госкомитете по градостроительству и архитектуре вряд ли могли не знать о том, что в жилом массиве Первый Алатава Ясамальского района Баку начался снос дома. Объясню, почему я делаю такое предположение. Дело в том, что еще до того, как какая-то стройкомпания приходит что-то сносить, она обращается в Госкомитет по градостроительству и архитектуре , куда представляет проект того, что там планируется возвести. Соответственно и жители дома в жилмассиве Первый Алатава также, скорее всего, знали о планах стройкомпании Melissa. Другое дело, что данная компания совершила противозаконные действия, начав снос жилья. Этого делать было нельзя. И именно поэтому делом решили заняться в МВД. Возможно, что свою оценку случившемуся даст и прокуратура.
Убежден, что до всего этого можно было не доводить. Ведь, скорее всего, тут имело место банальное несогласие жильцов дома с условиями, которые им предложила Melissa. И тут я хочу напомнить, сколько шума было с жителями Советской. Изучая этот вопрос я тогда убедился, сколь завышены были ожидания жителей этих домо, зачастую представлявших союой хибары.Вместо предложенной государством компенсации в 1500 манатов за квадратный метр, жители Советской зачастую хотели получить намного большую сумму. Порой они просили обменять их откровенные лачуги на трёхкомнатные квартиры в самом центре Баку.
Главе ИВ Ясамальского района Эльшаду Гасанову приходилось выруливать этот вопрос. Это было сложно именно потому, что снос жилья на Советской велся именно с целью благоустройства столицы, для создания там парка. В ситуации же, когда снос домов ведет конкретная строительная компания, все должно быть гораздо проще. Потому, что она и должна договариваться с жильцами об условиях, на которых они согласятся на снос жилья.
В ситуации же, когда снос домов ведет конкретная строительная компания, все должно быть гораздо проще. Потому, что она и должна договариваться с жильцами об условиях, на которых они согласятся на снос жилья. Правда, тут вполне может повторится ситуация, схожая с той, что была с жильцами Советской. Не исключаю, что жители дома в жилмассиве Первый Алатава захотели такую сумму компенсации, которую в стройкомпании Melissa сочли заоблачной. Вот там и решили, делаю предположение, пойти ва-банк, совершив противоправное действие.
А как следовало действовать в такой ситуации? Нужно было обращаться к компаниям, которые проводят экспертную оценку жилья в том или ином районе Баку. Они бы и оценили стоимость квартир в доме в жилмассиве Первый Алатава. После чего , в случае несогласия жильцов или стройкомпании с ее вердиктом, дело нужно было решать в судебном порядке. И уже суд должен был решить, кто прав в этом споре между стройкомпанией Melissa и жильцами дома в жилмассиве Первый Алатава.Да, это был долгий путь, но его альтернативой, как видим, стал иной. Тот , который привел к общественному резонансу, к попытке сноса дома, к подключению СМИ и МВД.
